Penthouse-Wohnung mit 56 qm Dachterrasse zum 1. April 2027 - provisionsfrei

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 5 Wohnungen und liegt in ruhiger zweiter Reihe im Zentrum von Barmstedt. Die Wohnung ist barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 41 m²), ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (ca. 13,4 m² zzgl. Duschbad mit 9,4 m²), zwei Schlafzimmer (je ca. 13 m²) ein Badezimmer (ca. 8,93 m²), HWR mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner (ca. 5 m²), sowie einen einladenden Flur- und Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige und hochwertige Dachterrasse in westlicher Ausrichtung. Daher wird die Terrasse mit 50 % der Fläche angerechnet. Ausstattung: • Einbauküche mit Miele und Neff Geräten • Hochwertiger Fliesenboden im Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Fliesen in den Bädern • Einbauschränke in den Fluren • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen • Großzügige Dachterrasse mit ca.55 m² in West-Ausrichtung • Fliegengitter und Plissees an allen Fenstern und Türen • Markise über der Dachterrasse (Teilbar) Seitenmarkisen, Windsensor • Glasfaseranschluss (xitylight Barmstedt) • Abstellraum im Treppenhaus (Sonderfläche) • Komfortabler Personenaufzug direkt vor die Wohnungstür Zahlen & Daten • Hausgeld: ca. 620,– € monatlich (inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltung, Treppenhaus- und Gartenpflege, Winterdienst, Aufzugwartung, Gebäudeversicherung, Heizungsservice, Abfallentsorgung sowie Instandhaltungsrücklagen) • Baujahr 2016 • Kaufpreis Wohnung: € 585.000,– • Kaufpreis Carport ohne Abstellraum: € 13.000,- Lagebeschreibung: Barmstedt verfügt über Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Schulformen und Sportvereine. All diese Einrichtungen, sowie den jeden Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt, erreichen Sie durch die innerstädtische und doch ruhige Lage der Immobilie, fußläufig in 3 bis 5 Minuten. Die Städte Elmshorn, Pinneberg und Quickborn sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hansestadt Hamburg ist mit dem PKW in 35 Minuten über die A23 oder A7 erreichbar. Mit der Bahn erreichen Sie die umliegenden Städte und Hamburg in 15 bis 50 Minuten. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihre Anfrage schnellstmöglich und sorgfältig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Ihrer ersten Nachricht folgende Angaben vollständig mitzuteilen: • Vollständiger Name • Postanschrift • Telefonnummer • E-Mail-Adresse • Bevorzugter Kontaktzeitpunkt Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte und weitere Details zum Objekt erst nach Erhalt dieser vollständigen Kontaktdaten weitergeben können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer (provisionsfrei für den Käufer). Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden weder beantwortet noch berücksichtigt. Wir bitten freundlich darum, von jeglicher Kontaktaufnahme zur Objektakquise abzusehen.