Viel Platz für Familie, Arbeiten und Rückzug auf drei Ebenen

Großzügiges Familienwohnen auf drei Ebenen mit viel Raum für Alltag, Arbeiten und Rückzug<br><br>Das OKAL Design 30 bietet rund 211,83 m² Wohnfläche und richtet sich an Familien mit höherem Platzbedarf. Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei vollwertige Bäder sowie zusätzliche Rückzugs- und Ankleidebereiche schaffen ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.<br><br>Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit rund 37,72 m² den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche mit ca. 13,60 m² bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenplanung und kurze Wege zum Essbereich.<br><br>Ein eigenes Arbeitszimmer mit rund 12,41 m² schafft einen klar abgegrenzten Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Technikbereich mit ca. 10,97 m², eine großzügige Diele, einen zusätzlichen Flurbereich sowie ein separates WC.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit rund 14,79 m² wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,82 m² bieten nahezu identische Voraussetzungen für individuelle Rückzugsbereiche.<br><br>Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ein großzügiges Familienbad mit rund 12,45 m² sowie ein weiteres Duschbad mit ca. 5,89 m² zur Verfügung. Eine Galerie und ein zusätzlicher Ankleidebereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene.<br><br>Ein besonderes Merkmal des Design 30 ist der ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Duschbad mit ca. 6,96 m². Die Galerie auf dieser Ebene ergänzt den Bereich und macht den Spitzboden zu einem eigenständigen Rückzugsbereich - beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder eine besonders private Schlafebene.<br><br>Das Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,80 m unterstützt die sehr gute Nutzbarkeit der oberen Geschosse und prägt gleichzeitig die klassische Architektur des Hauses.<br><br>Auf dem ca. 716 m² großen Grundstück entsteht damit ein großzügiges Familienhaus mit klar gegliederten Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen über drei Ebenen.<br><br>Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.<br><br>Der ausgewiesene Gesamtpreis für das projektierte OKAL Design 30 einschließlich des ca. 716 m² großen Grundstücks beträgt 849.900 EUR.