Großes freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage in Bergheim/Erft

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet optimalen Platz und viel Entfaltungsspielraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten – eine grüne Oase, die Ihnen und Ihrer Familie absolute Privatsphäre bietet. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an. Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem eigenen Duschbad den idealen Rückzugsort für ältere Kinder oder Gäste. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine große, direkt am Haus gelegene Doppelgarage. •Fenster: Moderne Kunststofffenster mit zeitgemäßer Isolierverglasung (2018 komplett erneuert) •Böden: Keramische Fliesen im gesamten Erdgeschoss, gemütlicher Teppichboden im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoss. •Badezimmer: Modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler Regendusche im 1. OG, ein praktisches Badezimmer mit Badewanne im Keller sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. •Heizung: Moderne, effiziente Brennwertölheizung als Zentralheizung (Einbau 2000). •Küche: Eine moderne Einbauküche mit edlen Granitarbeitsflächen und -rückwänden inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. •Parken: Großzügige Doppelgarage direkt am Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück. •Außenbereiche: Große, ebenerdige Süd-Terrasse direkt zum Garten sowie eine zusätzliche, großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang vom 1. OG. •Internet: Zukunftssicherer und schneller Internetzugang über eine bereits installierte Glasfaserleitung. Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und absolut ruhig gelegenen Bergheimer Stadtteil Zieverich. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in weniger als 10 Minuten bequem erreichbar. Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle direkt hinter dem Grundstück sorgt für eine optimale und unkomplizierte Anbindung an den ÖPNV. Auch für Pendler ist die Lage ideal: die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.