Interessantes Baugrundstück, Hanglage, Erholungsort im Naturpark Solling

Naturnahes Baugrundstück in ruhiger Lage von Hellental<br><br>Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.166 m² in Hanglage, im Ortsteil Hellental der Gemeinde Heinade zu erwerben. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus/Tinyhouse inklusive Garten. Eine Visualisierung für ein Tinyhouse finden Sie unter den Bildern. Der Entwurf und die Visualisierug sind von DERBETI Holzbau GmbH &amp; Co. KG (https://derbeti.de/).<br>Die ruhige und naturnahe Lage im südniedersächsischen Solling macht dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten. Waldreiche Umgebung, frische Luft und eine beschauliche Dorfgemeinschaft warten auf den zukünftigen Eigentümer.<br><br>Für den Zugang auf das Grundstück von der Straße aus wird eine Grunddienstbarkeit bereits eingerichtet.<br><br>Eckdaten auf einen Blick:<br><br>- Grundstücksfläche: 1.166 m² / aktueller Bodenrichtwert: 34 €/qm<br>- Lage: Ortsteil Hellental, Gemeinde Heinade, Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf<br>- Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld<br>- Gute Erreichbarkeit über die umliegenden Verkehrsanbindungen<br><br>Erschließungskosten für Schmutz- und Regenwasseranschluss:<br>Regenwasser: 3082,90 €<br>Schmutzwasser: 6191,46 € Lage Hellental liegt idyllisch im Solling, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem wohnen und guter Erreichbarkeit. Der ruhige Ortsteil der Gemeinde Heinade im Landkreis Holzminden überzeugt durch seine beschauliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Naturschutzgebieten - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.<br><br>Die Region Solling-Vogler bietet mit ihren sanften Hügeln, klaren Bächen und weitläufigen Forsten eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet hier die perfekte Umgebung für ein ruhiges und naturverbundenes Leben.<br><br>Die Kreisstadt Holzminden sowie die historische Stadt Dassel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Region. Weitere Informationen Sonstiges https://www.stadtwerke-stadtoldendorf.de/hausanschluss-erdgas-trinkwasser/<br><br>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.<br>Wir weisen auf Folgendes hin:<br><br>Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die <br>Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. <br>Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine <br>Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Bundesland: Niedersachsen