Solide Kapitalanlage in zentraler Lage - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive und stabile Kapitalanlage in gefragter Lage von Kelkheim (Taunus) dar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 60,59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der bei Mietern sehr gefragt ist. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.<br><br>Ein besonderes Merkmal ist das Tageslichtbad, das mit Badewanne ausgestattet ist und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr - ein Aspekt, der langfristig Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen eröffnet, ohne kurzfristigen Handlungsbedarf zu erzeugen.<br><br>Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs, was für den Kapitalanleger den Vorteil geringerer Instandhaltungs- und Ersatzkosten bedeutet.<br><br>Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz) können optional und bedarfsgerecht zusätzlich erworben werden - ein weiterer Pluspunkt für Flexibilität und mögliche Renditeoptimierung.<br><br>Lage & Umfeld<br><br>Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kelkheim, Breslauer Straße, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Taunus-Umfeld macht den Standort besonders beliebt bei Mietern.<br><br>Fazit<br><br>Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete, gut vermittelbare Einheit in stabiler Lage legen. Die solide Bausubstanz, der funktionale Grundriss und die zentrale Lage in Kelkheim bieten eine verlässliche Basis für langfristige Wertstabilität und nachhaltige Mieteinnahmen.