Großzügiges Wohnen - ca. 212 m² Wohnfläche mit besonderer Ausstattung und vielseitigen Möglichkeiten

Großzügiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, Sauna und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br><br>Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot, zahlreiche Modernisierungen und eine individuelle Ausstattung. Das ursprünglich 1969 errichtete Haupthaus wurde umfassend saniert und im Jahr 1998 durch einen Anbau ergänzt. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, funktionaler Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Gestaltung Wert auf Wohnkomfort und hochwertige Materialien gelegt wurde. Die verschiedenen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für das Familienleben und ermöglichen gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten.<br><br>Das großzügige Wohnzimmer bildet einen zentralen Bestandteil des Hauses. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Südwestausrichtung bietet gute Voraussetzungen, um insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.<br><br>Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen weiteren kleineren Raum, der sich aufgrund seiner Aufteilung gegebenenfalls auch als zusätzliche Küche nutzen ließe. Hierdurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte, beispielsweise für eine größere Familie oder die räumliche Trennung einzelner Wohnbereiche.<br><br>Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige Eckbadewanne und wurde mit ausgewählten Sanitärelementen der Opera-Serie ausgestattet. Das weitere Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und ergänzt den Wohnkomfort. Hochwertige, teilweise handgebrannte Fliesen aus Italien unterstreichen die individuelle Gestaltung.<br><br>Für zusätzliche Entspannung sorgt eine vorhandene Infrarotsauna, die bislang kaum genutzt wurde und einen besonderen Ausstattungsaspekt darstellt.<br><br>Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein zusätzlicher Seiteneingang bietet weitere Flexibilität bei der Nutzung des Hauses.<br><br>Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, verschiedene Fenster sowie Wasserleitungen erneuert. In weiten Teilen des Hauses ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.<br><br>Auch der Außenbereich bietet interessante Möglichkeiten. Durch die Südwestausrichtung lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein vorhandener Wasserbrunnen, dessen Pumpe sich derzeit im Keller befindet, ergänzt die Ausstattung.<br><br>Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit individuellem Charakter, durchdachter Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Käufer, die Wert auf ausreichend Platz, eine besondere Innenausstattung und ein flexibel nutzbares Raumangebot legen, bietet dieses Haus eine interessante Perspektive. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Husumer Ortsteil Schobüll, einer der reizvollsten Wohnlagen an der nordfriesischen Nordseeküste. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Husumer Innenstadt und zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus naturnaher Umgebung, maritimem Flair und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus.<br><br>Eine Besonderheit Schobülls ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Anders als an vielen anderen Küstenabschnitten Schleswig-Holsteins kommt die Landschaft hier ohne einen vorgelagerten Deich aus. Dadurch eröffnen sich entlang der Küste weite Ausblicke über das Wattenmeer und die Husumer Bucht. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, altem Baumbestand und der abwechslungsreichen nordfriesischen Landschaft.<br><br>Der nahegelegene Schobüller Wald sowie die Wege entlang der Nordseeküste laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Auch die Schobüller Seebrücke und die Badestelle bieten attraktive Möglichkeiten, die Nordsee unmittelbar zu erleben.<br><br>Trotz der naturnahen Lage müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Im Ortsteil selbst befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen für Familien. Die nur wenige Kilometer entfernte Husumer Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.<br><br>Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Straßen sind sowohl das Husumer Stadtzentrum als auch die weiteren Orte Nordfrieslands gut erreichbar. Der Husumer Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Flensburg und Sylt.<br><br>Schobüll verbindet damit auf besondere Weise die Nähe zur Nordsee mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in einer naturnahen Umgebung verbringen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie:<br>Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. <br><br>Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Dieses Objekt wird angeboten von:<br>Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG<br>Neustadt 116<br>25813 Husum<br>Tel. 04841 - 40 444 67 <br>www.gecko-makler.de<br>[email protected] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 109.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.62, Distanz zur Autobahn: 43.94, Distanz zum Bus: 0.24