Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Ostseeblick

Willkommen in diesem herrlich gelegenen, repräsentativen Anwesen in Steinberg!<br>Wer schon immer in direkter Nachbarschaft mit dem Meer leben wollte, ruhig, abseits des Touristenansturmes, jedoch mit sehr guter Infrastruktur, dem bietet sich in traumhafter Lage<br>von Norgaardholz - direkt am Wasser gelegen - die Möglichkeit, diesen Traum wahr werden zu lassen.<br>Dieses großzügig konzipierte Ein- / Zweifamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, 2018 wurde die Immobilie durch die derzeitigen Eigentümer auf einen modernen Stand gebracht.<br><br>Die Liegenschaft vereint klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und überzeugt durch klare Linien und einen lichtdurchfluteten Grundriss, der Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort harmonisch verbindet.<br><br>Große Fensterfronten öffnen den Blick auf mehrere Terrassen und den stilvoll angelegten Garten - mit farbenfrohen Beeten, üppigem Grün und vielen romantischen Rückzugsorten. Ein Ort voller Ruhe und Atmosphäre, der sich auf Bildern kaum einfangen lässt. Die Nähe zum Meer ist allgegenwärtig und kann gespürt und vor allem gesehen werden. Das große Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Bedürfnisse. Sei es als Spielfläche für die Kinder oder Tiere, zum Erleben in Geselligkeit mit Familie und Freunden, oder eben als idealer Ruhepool nach dem Tagesgeschehen.<br>Die großzügige Wohnfläche von ca.185 Quadratmetern und die gute Aufteilung der Zimmer eröffnet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. So ist das Mehrgenerationenwohnen ebenso denkbar, wie wohnen und arbeiten zu Hause. Durch die separate Einliegerwohnung ist jedoch auch Vermieten durchaus umsetzbar.<br><br>Das Herzstück der Hauptwohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterfronten beeindruckt. Im Anschluss an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsbereich mit Gäste-WC, Bügelzimmer und Speisekammer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines, weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie viel praktischem Stauraum. Der Wohnbereich wurde mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt, während der Eingangsbereich, die Küche und das Bad mit Steinböden ausgestattet sind.<br><br>Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmern. Darüber hinaus wurde hier ein sehr großes Studio mit Balkon errichtet, dass einen umfassenden und atemberaubenden Blick auf die Ostsee gewährt. Ein gelungenes Panoramaschlafzimmer mit wunderschönem Meerblick nebst Bad-en Suite - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.<br><br>Die Einliegerwohnung im Anbau bietet einen großen Wohn- / Schlafraum, ein Duschbad, Abstellraum und eine Küche mit Zugang zum Garten / der Terrasse Richtung Ostsee! Optimal für Gäste, Mieteinnahmen oder als separates Büro!<br><br>Das einladende Gebäudeensemble bietet drei modern ausgestattete Bäder und somit ein hohes Maß an Komfort.<br><br>Das Nebengebäude beherbergt u.a. eine Werkstatt sowie umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Auf dem Gebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert.<br><br>Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen!<br><br>Das Beste: um den Naturstrand zu erreichen sind es lediglich etwa 2 Gehminuten!<br><br>2 Carportplätze und 2 Außenstellplätze stehen zur Verfügung!<br><br>Fazit: Strandnah, stilvoll und modern. Eine seltene Gelegenheit. Lage Norgaardholz an der Ostseeküste gehört zum Gemeindegebiet Steinberg im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt fast genau zwischen Flensburg (25 km) und Kappeln (20km) Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Grundversorgung aus - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen. Besonders vorteilhaft zeichnet sich die Lage durch die fußläufige Nähe zur Ostsee aus.<br>Vor Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung, sodass die Betreuung und Beschulung der jüngsten Familienmitglieder unkompliziert und ohne lange Fahrzeiten möglich sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Kappeln, Satrup oder Flensburg und sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Region.<br>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Umfeld oder in den umliegenden Gemeinden. Ergänzend stehen in den nahegelegenen größeren Orten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie Apotheken im näheren Umfeld gewährleistet.<br>Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die Strände der Geltinger Bucht sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Familienausflüge, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und die umgebende Natur für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.<br>Insgesamt bietet Norgaadholz eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Ostseenähe. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung