Sanierte Erdgeschoss-WE mit großem Balkon - von privat

Diese großzügig geschnittene Wohnung im Hochparterre eines Dreifamilienhauses verfügt über einen Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem riesigen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2024 eingebaute Wärmepumpe. HINWEIS SANIERUNG: Das innenliegende Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2026 saniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem und zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich wurden die Bodenbeläge im Flur, Küche und Gäste-WC erneuert sowie die Wände in den Schlafzimmern, Gäste-WC und Küche neu verputzt. Sämtliche Steckdosen und Schalter sowie die Innentüren und Hauseingangstür wurden erneuert. Für das Frühjahr 2027 ist zudem eine neue Beschichtung des Balkons geplant. Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen war die Sanierung noch nicht abgeschlossen. Nach einer vereinbarten Besichtigung sind MIeterselbstauskunft, SCHUFA-Bonitätsnachweis und Einkommensnachweise vorzulegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Hochparterre Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Großostheim (nähe Marktplatz), einer attraktiven Marktgemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Ortskerns sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Aschaffenburg und die umliegende Region macht den Wohnstandort auch für Berufspendler interessant. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar der historische Marktplatz (mit Bushaltestelle), die Gemeindebücherei, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie bequem per Fahrrad alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Norma, Lidl, Müller, und DM. Auch gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.