10 Autominuten von Husum: Wunderschönes Reetdachhaus mit großem Garten in ruhiger Dorfrandlage !

Perfekt für eine Familie mit Faible für Garten und Dorfleben !<br><br>Dieses großzügige Wohnhaus historischen Baujahrs wurde in den 80er Jahren umfangreich kernsaniert - auch danach sind bereits einige Investitionen erfolgt:<br>- 2020 neue Gasbrennwertheizung<br>- 2022 Reetdacherneuerung der beiden großen Nord- und Südseite<br><br>Aufteilung ca. 150qm Erdgeschoss:<br>Flur, großes Wohn- Esszimmer, Diele, Büro, Vollbad, Küche mit Essgelegenheit, und Speisekammer, Frühstückszimmer, HWR, Heizungsraum<br>Aufteilung ca. 98qm Dachgeschoss:<br>Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Bodenluke zum großen Spitzboden (Kellerersatz)<br><br>Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung ! Lage In ruhiger netter Nachbarschaft auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück steht dieses hübsche Wohndomizil unter Reet. Rantrum liegt etwa 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 24.6.2036.<br>Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1852.<br>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br><br>Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Dies ist ein Angebot der Firma <br>Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4<br>25813 Husum<br>Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413<br>mobil 0177 - 25 99 006<br>www.FRIESENMAKLER.de<br>[email protected] Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden