Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gießen– ideal für Studentinnen und Auszubildende

In der beliebten Friedrichstraße in Gießen erwartet Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche sowie einem weiteren kleinen Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Wichtiger Hinweis zum Badezimmer: Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich außerhalb der Wohnung in einem gemeinschaftlichen Flurbereich und wird mit der Bewohnerin der angrenzenden Wohneinheit geteilt. Eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studentinnen und Auszubildende, die zentral wohnen möchten und Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Für das Mietverhältnis wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren mit gegenseitigem Kündigungsverzicht vereinbart. Darüber hinaus wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle zwei Jahre angepasst wird. Besonderheiten auf einen Blick: - ca. 35 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss - mehrere funktional nutzbare Räume - Einbauküche in der Kaltmiete enthalten - Badezimmer mit Dusche und WC wird derzeit neu modernisiert - separater Abstellraum - zentrale Lage in der Friedrichstraße - kurze Wege zur Universität und zur Innenstadt - Vermietung ausschließlich an Studenten Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Mikrolage Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Makrolage Gießen zählt zu den bekanntesten Universitätsstädten Hessens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A45 und A485 sowie gute Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Marburg und Kassel. Durch die Kombination aus urbanem Leben, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der renommierten Universität ist Gießen ein beliebter Wohn- und Studienort.