Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten- teilweise vermietet -Kapitalanlage- Wermelskirchen

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen mit insgesamt vier Wohneinheiten nebst einem weiteren Wohnhaus mit ca. 100 m² <br>(Die Wohnflächen werden zur Zeit ermittelt).<br><br>Das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich auf einem 4.546 m² großen Grundstück erbaut. Dieses Grundstück soll geteilt werden und hätte anschließend eine Größe von ca. 2.563 m². Ob das abgeteilte Grundstück Bauland sein kann, wird aktuell geprüft und würde mittelfristig ebenso zum Verkauf stehen. <br><br>Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: <br>WE1 im Erdgeschoss: 3 + 1 Durchgangszimmer, Terrasse mit ca. 150 m² - Vermietet<br>WE2 im 1. Obergeschoss: 3 Zimmer mit ca. 100 m² - Leerstehend<br>WE3 im Dachgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 90 m² - Vermietet<br>In diesem Haupthaus ist rückseitig ein Apartment integriert:<br>2 Zimmer mit ca. 55 m² - Leerstehend<br><br>Nebengebäude:<br>Eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten auf ca. 100 m² - Vermietet<br><br>Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es reichlich Stellplätze.<br><br>Besonders attraktiv ist der von der Straße abseits gelegene Garten,- Spielbereich, der für alle Wohneinheiten zugänglich und nutzbar ist. <br><br>Im Laufe der Zeit wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Dennoch sind einige Maßnahmen erforderlich, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. <br><br>Mögliche Wohnkonzepte:<br>- Mehrgenerationenhaushalte<br>- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung<br>- Reine Kapitalanlage<br><br>Von 5 WE sind 3 vermietet. Die Mietdauer sowie Mieteinnahmen ersehen Sie bei Erhalt des Exposés. <br><br>Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.<br>Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank.