Erstbezug nach Renovierung - 81 m² im Zweifamilienhaus

Zum voraussichtlich 01.01.2027 vermieten wir von privat eine ca. 81 m² große , umfassend renovierte Wohnung im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in Fuldatal-Ihringshausen. Die Wohnung bietet einen großzügigen, offen verbundenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche, Bad und Flur. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. • Neues, modernes Bad mit Dusche und Glasduschtrennwand • vollständig erneuerte Elektrik • Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen • LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Eine zentrale Gasheizung aus 2025 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Im Zuge der laufenden energetischen Sanierung werden die Außenwände, die Kellerdecke, sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Damit wird der Wärmeschutz des Gebäudes gegenüber dem bisherigen Zustand deutlich verbessert. Die Wohnung wird gemeinsam mit einer Garage im Kellergeschoss für zusätzlich 40 € monatlich vermietet. Zur Garage gehört die zugehörige Zufahrt. Monatliche Kosten: • Kaltmiete: 850 € • Vorauszahlung auf die Betriebskosten einschließlich Heizung und Warmwasser: 290 € • Miete für die Garage: 40 € • Monatliche Gesamtzahlung einschließlich Garage: 1.180 € Haushaltsstrom und Internet sind separat zu bezahlen. Energieangaben: Bedarfsausweis, 300 kWh/(m²·a), Klasse H, Erdgas, Baujahr 1957. Die Angaben beziehen sich auf den Zustand vor den aktuellen Dämmmaßnahmen. Die Wohnung befindet sich in Fuldatal-Ihringshausen. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Kassel und in weitere Ortsteile von Fuldatal befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.