Familien aufgepasst - Mehrgenerationshaus / Mehrfamilienhaus / große Wohnung / Gewerbe in Waldheim

Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Möglichkeit zur Revitalisierung und Nutzung in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang zur Straße verfügen. Zur rechten Einheit gehört zudem eine Kühlzelle. Diese Einheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Einzelhandelsflächen, Büros oder Dienstleistungsräume. Die Schaufensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und erhöhen die Sichtbarkeit der Geschäfte. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Wohnungen untergebracht, die Potenzial für eine attraktive Wohnnutzung bieten. Eine Wohnung hat ein Tageslicht-Duschbad, die andere ein Tageslichtwannenbad. Hier können individuelle Gestaltungen und Renovierungen erfolgen, um modernen Wohnkomfort zu schaffen. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Nutzfläche, die sich ideal für Lagerzwecke, oder eventuell für den Ausbau in zusätzliche Wohnräume eignet. Der Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts. Er beherbergt mehrere kleine Nebengebäude, die zusätzlich in etwa 50 m² Nutzfläche insgesamt bieten, sowie einen kleinen Schuppen, der Stauraum für Materialien oder Geräte bereitstellt. Eine kleine Wiese und der Innenhof mit ca. 180 m², bieten Erholungsraum und können für Freizeitaktivitäten genutzt werden. Dies trägt zur charmanten Atmosphäre des Anwesens bei. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus großes Potenzial für Selbstnutzer oder Vermieter, die eine individuelle Lösung in einer vielversprechenden Lage suchen.<br><br>Flächenaufteilung:<br>Erdgeschoss - die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss haben ein größe von ca. 95 m² gesamt, eventuell wäre auch eine Wohnnutzung möglich<br>Obergeschoss - die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 112 m² Wohnfläche<br>Dachgeschoss - im Dachgeschoss befinden sich mehr als 100 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen<br>Nutzfläche im Nebengelass - ca. 60 m² Nutzfläche im Nebengelass (kleine und größere Räume, teils beheizt) können individuell verwendet werden Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt Waldheim, im Landkreis Mittelsachsen.<br>Nur 1 bis 3 gehminuten und in Sichtweite des Objektes, befindet sich derNiedermarkt. An dieser zentralen Straße, auch um das Objekt herum, befinden sich lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zur Belebung von Waldheim beitragen.<br>Die Umgebung ist von einer ruhigen, städtischen Atmosphäre geprägt, ideal für Spaziergänge. Waldheim selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Natur, mit mehreren Parks und Grünflächen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Interesse?<br>Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen telefonischen Abstimmung, übersenden wir Ihnen gern weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.<br>Wir sind für Sie per Telefon unter 0351 / 320 196-10 oder per E-Mail an [email protected] erreichbar.<br>Ansprechpartner: H. Mühlig<br><br>Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.<br>Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten werden. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 180,00 m², Grundstücksfront: 14,50 m, Dachbodenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage