Stilvolles Wohnen in begehrter Lage – großzügige 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon

Stilvolles Wohnen in begehrter Lage – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon In attraktiver und gefragter Wohnlage von Neusäß-Steppach erwartet Sie diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Zweifamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück liegt und durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie seine solide Bauqualität überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Erscheinungsbild. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektroinstallationen einschließlich Leitungen und Schaltern, die Sanitäranlagen, die Innentüren sowie die Wandoberflächen erneuert. Darüber hinaus wurden hochwertige, dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster eingebaut, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Bereits das Treppenhaus vermittelt mit seinen eleganten Natursteinböden einen wertigen und einladenden Eindruck. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und helle, freundliche Wohnräume. Die angenehmen, zeitgemäßen Deckenhöhen unterstreichen das offene Raumgefühl und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Große Fenster sorgen für einen hervorragenden natürlichen Lichteinfall und verleihen den Räumlichkeiten ein besonders freundliches Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet einen praktischen Mehrwert für die zukünftigen Bewohner. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick – ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und den Alltag ausklingen zu lassen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen, wodurch sich die Wärme bedarfsgerecht regulieren lässt. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, der attraktiven Wohnlage und des gepflegten Wohnumfelds bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Komfort und angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohnlage mit großzügigem Balkon und guter Ausstattung suchen. Parkmöglichkeiten gibt es vor der Türe, jedoch kein eigener einzelner Stellplatz sondern einfach auf der Straße. Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neusäß-Steppach, unmittelbar vor den Toren Augsburgs. Die Stadtberger Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Gemütliche Cafés, Restaurants und das beliebte Eiscafé Dragone laden zum Verweilen und Genießen ein. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Augsburger Innenstadt. Auch die Straßenbahnanbindung in Stadtbergen sowie die Bundesstraße B300 sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bismarckturm, einem beliebten Ausflugsziel mit herrlichem Panoramablick über Augsburg. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Fahrradfreunde profitieren von einem gut ausgebauten Radwegenetz mit abwechslungsreichen Touren bis in die Westlichen Wälder. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Stadtnähe macht diesen Standort besonders lebenswert.