Großzügiges Einfamilienhaus zuzüglich 2 vermieteten Wohneinheiten im Anbau in 22952 Lütjensee

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei zusätzliche, vermietete Wohneinheiten im Anbau (Bj. 1991).<br><br>Das Haupthaus verfügt über zwei Eingänge und insgesamt fünf Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Speisekammer mit Zugang zum Teilkeller ergänzt diese Ebene.<br><br>Der Teilkeller umfasst einen Abstellraum sowie eine Waschküche mit Heizungsraum.<br><br>Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer (derzeit Büro), zwei Schlafzimmer (eins mit Balkon) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.<br><br>Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss des Anbaus bietet zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche und Duschbad mit Fenster. Sie ist aktuell vermietet. <br><br>Die dritte Wohneinheit im Obergeschoss des Anbaus ist separat zugänglich und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Fenster sowie zwei Abstellräume. Das Mietverhältnis wurde zum 31.12.2026 gekündigt, sodass die Wohnung beim Verkauf bezugsfrei übergeben werden kann. <br><br>Die Mieteinnahmen können dem ausführlichen Exposé entnommen werden.<br><br>Zum Objekt gehören eine Garage, ein Stellplatz davor sowie ein Doppelcarport.<br><br>Energie: Endenergiebedarf: 134,9 kWh/m²*a, Baujahr: 1954, Gasheizung, Klasse: E. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.<br><br>Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erkunden? Showlink anfordern & anmelden.<br><br>Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!<br><br>Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.