Freistehendes Architektenhaus mit riesigem Garten/Park & viel Privatsphäre in Niederdorf / Stollberg

Einfamilienhaus mit WOW-Faktor! <br>Freistehendes Architektenhaus mit parkähnlichem Traumgarten in bester Lage von Niederdorf<br><br>Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und ein atemberaubendes Grundstück von insgesamt ca. 2.729 m². In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Ein Einfamilienhaus in dieser Lage mit einem derart großzügigen Grundstück ist eine echte Rarität - das parkähnliche Areal gleicht einem eigenen grünen Paradies und wird durch einen separaten Gartenbungalow ergänzt.<br><br>Raumaufteilung - von der Basis ins Licht<br><br>Das Haus wurde geschickt in den Hang gebaut und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl: Während das Untergeschoss auf der Gartenseite mit großen, echten Fenstern und einem ebenerdigen Zugang ins Grüne überzeugt, betreten Sie das Haus auf der Straßenseite ebenerdig im Erdgeschoss.<br><br>Untergeschoss / Hobbyebene:<br>Heller Hobbyraum (ca. 18,12 m²) mit vollwertigen Tageslichtfenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar · Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss · Abstellraum · Heizungsraum (Buderus Ölheizung mit Öltanks) · Flur · direkter Gartenzugang<br><br>Erdgeschoss:<br>Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 29,84 m²) mit vorgesehenem Zugang zu einem geplanten Balkon · offen angrenzende, funktionale Küche (geplanter Terrassenzugang) · Eingangsbereich · Flur · Gäste-WC mit Dusche<br><br>Obergeschoss / Dachgeschoss:<br>Elternschlafzimmer (ca. 20,24 m²) mit Balkonzugang und herrlichem Weitblick · weiteres Zimmer - perfekt als Kinder- oder Gästezimmer · Tageslichtbad mit Badewanne und Dachflächenfenster<br><br>Wohnerlebnis mit Weitblick und Komfort<br><br>Schon der zentrale Flur im Erdgeschoss empfängt Sie hell und einladend. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner klaren Gliederung und dem direkten Zugang zur Terrasse das tägliche Miteinander fördert. Die offene Küche ist funktional geschnitten und lässt sich wunderbar in den Alltag integrieren.<br><br>Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Das geräumige Schlafzimmer wird durch den Austritt auf den Balkon zu einem privaten Rückzugsort mit Panoramablick ins Erzgebirge. Ein zweiter Raum auf dieser Etage kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Fenster sorgt für eine wohltuende Atmosphäre.<br><br>Das voll unterkellerte Haus bietet durch den hellewundervoller n Hobbyraum im Souterrain wertvolle zusätzliche Nutzfläche - ideal für Homeoffice, Gäste oder als Spielzimmer. Technisch steht das Haus ebenfalls auf solidem Fundament: Eine zuverlässige Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt alle Räume über Heizkörper. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein anzuschließen und so für behagliche Wärme zu sorgen. Gedämmtes Satteldach in gutem Zustand, doppelverglaste Holzfenster und Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss tragen spürbar zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.<br><br>Das grüne Paradies vor der Tür<br><br>Der weitläufige, parkähnliche Garten ist ein unvergleichlicher Schatz: Alte Bäume, offene Rasenflächen und stille Rückzugsbereiche schaffen eine Kulisse, die zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses Idyll durch einen separaten Gartenbungalow, der mit seiner gehobenen Ausstattung vielseitig nutzbar ist - als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder Hobbyrefugium. Lassen Sie sich bei der Besichtigung überraschen.<br><br>Drei Außenstellplätze direkt am Haus sowie ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden dieses attraktive Angebot ab und machen es bereit für modernes Familienleben. Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Niederdorf! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch einen extrem großen, parkähnlichen Garten besticht, der zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einläd. Umliegende Wiesen und der angrenzende Wald schenken Ihnen zudem ein Maximum an Privatsphäre und das ganze Jahr über direkten Zugang zur Erzgebirgsnatur.<br><br>Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Spazierwege und kleine Waldstücke laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die ruhige Lage bietet optimale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben und ist dennoch hervorragend angebunden.<br><br>Infrastruktur &amp; Einrichtungen<br><br>Kindergarten &amp; Hort: Familien profitieren von kurzen Wegen - die Kindertagesstätte "Wirbelwind" und der Hort Niederdorf (Am Graben) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.<br>Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Apotheken liegen im nahen Stollberg und sind in unter 5 Minuten mit dem Auto angefahren.<br>Gesundheitsversorgung: Das Erzgebirgsklinikum Haus Stollberg und die Helios-Einrichtungen (MVZ Stollberg) befinden sich direkt in Stollberg und garantieren eine schnelle medizinische Versorgung - in nur wenigen Fahrminuten.<br>Verkehrsanbindung<br><br>Die Autobahn A72 (Anschlussstellen Stollberg-Nord und Stollberg-West) ist in etwa 5 Minuten erreicht und verbindet Sie zügig mit Chemnitz, Zwickau und Leipzig.<br><br>Freizeit &amp; Natur<br><br>Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Hügellandschaft des Erzgebirges führen. Der nahegelegene Greifenbachstauweiher (auch "Geyerscher Teich" genannt) lockt im Sommer mit zwei Sandstränden, Kinderspielplätzen, Bootsverleih und Gastronomie zu einem erfrischenden Badeausflug.<br><br>Übersicht der Entfernungen zu größeren Städten<br><br>Stadt Entfernung (ca.) Fahrzeit (ca.)<br>Chemnitz 18 km 20 Minuten<br>Zwickau 38 km 35 Minuten<br>Dresden 90 km 1 Stunde<br>Leipzig 110 km 1 Stunde 20 Minuten<br>Annaberg-Buchholz 28 km 30 Minuten<br>Fazit<br><br>Dieses Einfamilienhaus vereint idyllische Ruhe und höchste Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer unschlagbaren Verkehrsanbindung. Der außergewöhnlich große, parkähnliche Garten macht es zum perfekten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Freiraum, Sicherheit und ein aktives Leben in der Natur legen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Ihre Familie unbeschwert aufblühen kann - dann sind Sie hier genau richtig.<br><br>Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen - Ihre Anfrage ist der Beginn von etwas Wunderbarem! Weitere Informationen Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.<br><br>Sind Sie Eigentümer?<br>Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.<br>Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 037297766942 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 2.400,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen