Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren

Die zentrale, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus mit großem Garten fußläufig von der Altstadt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche, die mit sämtlichen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Kühlschrank, ein Kochfeld mit Herd und ein Backofen. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzliche Küchenmiete anfällt. Das Haus wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und die komplette Fassade wurde gedämmt. Die Heizkosten fallen dadurch sehr gering aus. Auch die Warmwasserbereitung ist komfortabel und effizient gelöst: Das warme Wasser wird zentral über die Haustechnik in Verbindung mit einer Solarthermie bereitgestellt. Dieses Versorgungskonzept kann zu einem sparsamen Warmwasserverbrauch beitragen. Ein Einzug ist zum 1.12. möglich. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist in der Miete inklusive. Ein weiterer Stellplatz kann dazu gemietet werden. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein gemeinsamer, abschließbarer Fahrradkeller ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich in der Mindelheimer Straße in der Kernstadt von Kaufbeuren. Diese zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und sorgt für kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt durch die gewachsene Struktur der Innenstadt, was eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern gewährleistet.