Moderner KFW 40 Bungalow mit 4 Zimmern in Hasenmoor

Das im Jahr ca. 2019 errichtete Haus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 522 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit zukunftsorientierter Haustechnik legen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein harmonisches und familienfreundliches Wohnkonzept gelegt wurde. Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene und ermöglichen damit ein komfortables, schwellenfreies Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der durch seine offene Gestaltung und die großen bodentiefen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier findet das gemeinsame Familienleben seinen Mittelpunkt, ob beim gemütlichen Zusammensein, gemeinsamen Essen oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Die angrenzende offene Küche mit ca. 13 m² fügt sich hervorragend in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse einer Familie. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders praktisch für den Familienalltag sind die zwei Badezimmer, die morgens für entspannte Abläufe sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für die Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete energetische Bauweise. Das Haus wurde im anspruchsvollen KfW-40-Hausstandard errichtet und überzeugt damit durch einen äußerst energieeffizienten Gebäudestandard. Eine moderne Wärmepumpentechnik, die vollständige Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bilden ein aufeinander abgestimmtes technisches Gesamtkonzept. Dieses sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen sparsamen Energieverbrauch. Hochwertige dänische Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Auch im Hinblick auf die digitale Infrastruktur ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und die digitale Vernetzung des gesamten Haushalts. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben. Auf dem ca. 522 m² großen Grundstück lässt sich die gemeinsame Zeit im Freien genießen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken finden. Ein Doppelcarport bietet geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Schuppen sowie ein ca. 2022 errichtetes Holzgartenhaus, das sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern und Freizeitutensilien eignet. Ein ebenfalls ca. 2022 installiertes elektrisches Tor ergänzt den Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Grundstückszufahrt. Dieses Einfamilienhaus verbindet die Vorteile eines jungen Baujahres mit hervorragender Energieeffizienz, moderner Haustechnik und einer familiengerechten Raumaufteilung. Ein attraktives Zuhause für alle, die ein zeitgemäßes, komfortables und langfristig durchdachtes Wohnkonzept suchen. Nutzen Sie für einen Eindruck zur Immobilie auch unsere 360 Grad Tour. Ist Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Immobilie befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Hasenmoor im Kreis Segeberg. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Im nahe gelegenen Bad Bramstedt stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten Kaltenkirchen mit dem Ohland-Park sowie der Einkaufsstandort dodenhof. Kindergärten, Schulen und Familienfreundlichkeit: Familien profitieren von verschiedenen Betreuungs- und Bildungsangeboten in den umliegenden Gemeinden. Kindertagesstätten und Grundschulstandorte befinden sich unter anderem in Schmalfeld und Hartenholm. Weiterführende Schulen unterschiedlicher Schulformen stehen in Bad Bramstedt und Kaltenkirchen zur Verfügung. Örtliche Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Freizeitgestaltung und Naherholung: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere der nahe gelegene Segeberger Forst bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine, Golfangebote und Schwimmmöglichkeiten in der Region sorgen für zusätzliche Abwechslung. Mit der HolstenTherme in Kaltenkirchen steht zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie zur Verfügung. Ärztliche Versorgung und Gesundheit: Eine umfassende medizinische Versorgung bieten die umliegenden Städte Bad Bramstedt und Kaltenkirchen mit zahlreichen Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten, Apotheken sowie therapeutischen Einrichtungen. Bad Bramstedt verfügt darüber hinaus mit der Schön Klinik und weiteren medizinischen Einrichtungen über ein spezialisiertes Gesundheitsangebot. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht über die Bundesstraße B 206 und die nahe gelegene Autobahn A 7 eine gute Anbindung in Richtung Hamburg, Neumünster, Kiel und Bad Segeberg. Regionale Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot. In Bad Bramstedt und Kaltenkirchen bestehen zudem Anschlüsse an das Schienennetz der AKN mit Verbindungen in Richtung Neumünster und Hamburg. Für Berufspendler bietet die Lage somit attraktive Voraussetzungen, wobei ein eigener Pkw im Alltag von Vorteil ist. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten setzen Sie sich mit mir in Verbindung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. Die Kontaktaufnahme über Ihre E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ephraim Noffke Selbstständiger Immobilienberater Teichtor 47 24226 Heikendorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 85818436 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.kiel-ihk.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022