Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1939 Grundstück: [Falls bekannt, hier ergänzen] Gesamtfläche: ca. 520 m² Jahresnettomiete: 23.320 € Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Mischung aus vermieteten Wohneinheiten und großzügigen Gewerbeflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Bedarf an Gewerberäumen. Besonderheiten Vermietetes Wohnobjekt: Sicherer Ertrag durch bestehende Mietverhältnisse Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeflächen für Produktion, Handwerk oder Lagerung nutzbar Historisches Gebäude: Solide Substanz und charmantes Baujahr 1939 Lage Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage [Hier eine kurze Beschreibung der Lage, falls bekannt – z. B. zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, etc.] Lagebeschreibung Rosche Niedersachsen Rosche ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Rosche. Geografisch liegt Rosche im Uelzener Becken, im Osten der Lüneburger Heide. Das Umland war früher geprägt von Heide-, Sumpf- und Feuchtgebieten entlang des Bachverlaufs der Wipperau. Weitere Informationen Sonstiges Fazit Ein interessantes Anlageobjekt mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die bestehenden Mieterträge bieten eine solide Basis, während die Gewerbeflächen zusätzliches Entwicklungspotenzial ermöglichen. Gerne wann gerne Zertifikate mussten mussten Wohnung Berater Zeugnisse die Zeugnisse Zertifikat dachte ich mir nicht Nicht dass dieser runter auf jeden Fall im Büro Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert