Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 3 WE, 4 Garagen, Garten und Balkon

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohnungen:<br>- EG 2-Raum Wohnung mit ca. 67m² zzgl. Gartenterrasse (Komplettsanierung 2013)<br>- OG 2-Raum Wohnung mit ca. 67m² zzgl. Balkon<br>- DG 2-Raum Wohnung mit ca. 56m²<br><br>Darüber hinaus gehören 4 großzügige, moderne Garagen zum Objekt nebst davorgelagerten Außenstellplätzen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild des Objektes ab.<br><br>Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um Circa-Maße. Eine Vermessung der Wohnflächen durch uns fand nicht statt.<br><br>Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 15.120,00 Euro pro Jahr. Durch Mietanpassungen wäre eine Steigerung der Mieten möglich. Mietanpassungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt.<br><br>Die Bäder der Wohnungen sind gefliest bzw. mit CV-Belag versehen und mit einer Duschebadewanne oder Badewanne ausgestattet.<br><br>Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK (EG & DG) bereitgestellt.<br><br>In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat bzw. Vinyl-Laminat verlegt.<br><br>Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets vom Eigentümer durchgeführt.