Modernes Penthouse mit riesiger Dachterasse, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz

ACHTUNG: Möbel müssen übernommen werden - siehe unten! Dieses moderne Penthouse mit ca. 73,64 m² Wohnfläche befindet sich in der sechsten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die barrierefrei gestaltete Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon und überzeugt durch ihre ruhige, private Lage sowie die umfangreiche Ausstattung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang von der Garage zur Wohnetage: Vom Garagenstellplatz gelangt man mit dem Aufzug bequem bis unmittelbar vor die Wohnungstür – ideal bei Einkäufen, Gepäck oder schlechtem Wetter. Auf der Etage befindet sich lediglich eine weitere Nachbarwohnung. Die massive Stahlbetonbauweise sorgt für eine sehr gute Schalldämmung; vom Nachbarn ist im Alltag praktisch nichts zu hören. Auch gelegentliche Get-togethers am Abend haben bislang keinerlei Probleme verursacht. Dank der massiven Bauweise, guten Isolierung und der umliegenden Wohnungen sind die Heizkosten erfahrungsgemäß sehr gering. Auch im Sommer bleibt das Raumklima angenehm. Zusätzlich befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer zwei neue Deckenventilatoren mit Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung wird mit umfangreichem Inventar übergeben. Dazu gehören eine ca. 4 Jahre alte Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und großem Kühlschrank, Sideboard und Schuhschränke mit Echtholzplatten, PAX-Kleiderschrank, Nacht- und Wohnzimmertisch, Balkonmöbel sowie drei Echtholz-Blumenkästen und zwei Vitrinen. Ein Boxspringbett kann optional übernommen werden. Für Küche, Möbel und weitere Ausstattung wird eine Ablöse von 9.000 € vereinbart. Zusätzlich gehört ein großer, trockener Kellerraum zur Wohnung. Tierhaltung nach Absprache. Bezugsfrei ab 01.01.2027 VB Die Eisenstraße liegt im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk und verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer überraschend ruhigen Wohnlage. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- sowie Fernverkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Angebote des Hauptbahnhofs befinden sich damit praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig liegt der Volksgarten mit seinen weitläufigen Grünflächen nur wenige Minuten entfernt und bietet einen idealen Ausgleich zur zentralen Lage. Trotz der Nähe zum Hauptbahnhof ist die Wohnung selbst außergewöhnlich ruhig. Sie liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und durch die Lage im obersten Geschoss sowie den hoch gelegenen Balkon bekommt man vom Durchgangsverkehr der Umgebung nur wenig bis gar nichts mit. Die Kombination aus Hauptbahnhof, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Volksgarten in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders komfortabel. Aus persönlicher Erfahrung eine der praktischsten und am besten angebundenen Wohnlagen, die man in Düsseldorf haben kann.