Fulminanter Parkblick, lichtdurchflutetes 6.OG: hochwertige, elegante Komfortwohnung mit 2 Balkonen

Direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Innenstadtlage ist hier im Jahr 2015 eine sehr angenehme Wohnanlage entstanden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer sehr gelungenen Gestaltung und hohem Wohnkomfort. Es wohnt sich sehr angenehm in dieser Wohnanlage und die angebotene Wohnung zeigt mit dem Wohnzimmer, dem großen Balkon und einem der Schlafzimmer erfreulicherweise direkt zum Park. Diesen Ausblick sollten Sie live gesehen haben: aus dem 6.OG haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Park. Der geräumige Balkon hat echte Aufenthaltsqualität. Diese Wohnung liegt im sehr gut belichteten 6.OG des Hauses, ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu errichtet (Neubau) und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Wohn- und Küchenbereich gehen ineinander über - das ist sehr schön gelöst worden und im Küchenbereich können Sie einen großen Tisch stellen. Hier steht bereits eine Einbauküche für Sie bereit. Die beiden Schlafzimmer haben angenehme Größen und sollten sich sehr gut nutzen lassen. Auch die Sanitärausstattung überzeugt: das perfekt aufgeteilte Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Die Fliesungen sind modern und ansprechend. Im Bereich des Wohnungseingangs gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Weiterhin vorhanden ist ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände in der Wohnung sind aufwändig gespachtelt und schaffen ein elegantes Ambiente. Das hochwertige Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über gleich zwei Balkone: einer ist vom Wohnbereich zugänglich, der andere vom Küchenbereich. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: für Ihren Wagen gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für einen Mehrpreis von 150,00/Monat anmieten können - das ist aber nur eine Option für Sie. Die Tiefgarage ist hell und angenehm zu befahren, da sie recht großzügig ist. Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist derzeit noch kurzfristig vermietet und die Anfertigung von Fotomaterial war noch nicht möglich. Damit Sie dennoch schon einen Eindruck bekommen, haben wir diesem Exposé Beispielfotos einer einer ähnlichen (aber nicht gleichen) Wohnung im Hause beigefügt. Bitte beachten Sie, dass es Abweichungen zur Angebotswohnung geben kann (Grundriss- und Ausstattungsabweichungen), die hier eingestellten Fotos sollen Ihnen nur erste grobe Einblicke verschaffen. Der anliegende Grundriss ist eine grobe Skizze (ungefähre Aufteilung, ggfs. spiegelverkehr), damit Sie eine ungefähre Orientierung haben. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am besten, Sie schreiben uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt. Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Citylage. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr hochwertigen Wohnstandort entwickelt, die Erholungsqualitäten des direkt angrenzenden Parks sucht seinesgleichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: der U-Bahnhof Gleisdreieck ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft.