ZEI6791 Schöne und ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon / Regensburg - West

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im beliebten Regensburger Westenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie die Anbindung an den RVV, mit der direkt vor der Haustüre befindlichen Bushaltestelle, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nahegelegene Donau bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch das beliebte Westbad ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet. Das Bad, die Parkettböden sowie die Fenster wurden etwa im Jahr 2020 erneuert. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit neu gestrichen. Die hierfür anfallenden Kosten werden aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert. Die überwiegend mit Parkettböden ausgelegte Wohnung wird über die großzügige Diele betreten. Der große Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus über jeweils eine doppelflügelige Tür zugänglich. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Die geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld und Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Fahrradständer. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese absolut ruhig gelegene Wohnung im beliebten Regensburger Westen.