Moderne großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in der Alberts-Magnus-Straße 19b in Ingolstadt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der durch eine moderne Kücheninsel ergänzt wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der zum Wintergarten umgestaltete Balkon mit großzügigen ca. 14 m², der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Garderobenraum sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200 € monatlich Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.600 €) Verfügbar ab: 01.12.2026, nach Absprache auch früher Heizung: Fernwärme Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive bzw. zugehörig zur Wohnung Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit festem Einkommen, der an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert ist. Die Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, dem großzügigen Wintergarten und den praktischen Zusatzräumen ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Die 3-Zimmer-Wohnung in der Alberts-Magnus-Straße 19b in Ingolstadt überzeugt durch ihre attraktive Lage, die eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl ein EDEKA-Supermarkt als auch ein Alnatura-Supermarkt sind schnell erreichbar. Auch das Klinikum Ingolstadt liegt in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an wichtige medizinische Einrichtungen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Westpark, der in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Trotz der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen zeichnet sich die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe aus. Damit bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und entspanntem Wohnen – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.