INTERESSANTE KAPITALANLAGE IN IDSTEIN! Modernes Doppel-Studenten Appartement mit EBK und 2 Balkonen

Interessante Kapitalanlage - bereits an zwei Studenten vermietet!<br><br>Das von uns angebotene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Studenten-Appartement mit zwei Balkonen ist ruhig und dennoch zentral im Idsteiner Nassau Viertel gelegen. Zur Idsteiner Altstadt sind es zu Fuß nur ca. 8 Min. und zur Hochschule Fresenius 6 Geh-Minuten. <br><br>Durch den großzügigen Hauseingangsbereich des Studenten Appartementhauses der Liegenschaft gelangen Sie mit dem modernen Aufzug in das 2. Obergeschoss. <br><br>Von der Diele aus gelangen Sie jeweils direkt in die zwei Wohnbereiche mit Zugang zu den beiden überdachten Balkonen. Das innenliegende und moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie die Küche mit weiße Einbauküche und einer kleinen Essecke werden gemeinschaftlich von den zwei Wohnparteien genutzt. Das Appartement ist an zwei Mieter derzeit vermietet.<br><br>Die Wohnung besitzt eine gute Grundausstattung für Studenten (wie Bett, Schrank, Schreibtisch, etc.), die im Kaufpreis enthalten sind.<br><br>KELLER / WASCH/TROCKENRAUM / FAHRRADKELLER:<br>Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) und ein Fahrradkeller.<br><br>VERMIETUNG:<br>Das Doppelappartement (zwei Parteien) ist derzeit voll vermietet!<br><br>- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 700,00 (Gesamtmiete für das Doppelappartement)<br>- NEBENKOSTEN: -------------------- € 225,00<br><br>- HAUSGELD INKLUSIVE DER <br>- ERHALTUNGSRÜCKLAGE---------€ 222,44 (davon € 28,33 Erhaltungsrücklage)<br><br>- ERHALTUNGSRÜCKLAGE für das gesamte Haus: € 162.828,87 (Stand 31.12.2023)<br><br>- NETTOKALTMIETE:----------------- € 700,00 monatlich<br>- JAHRESMIETE: ----------------------- € 8.400,00 jährlich<br><br><br><br>GEMEINSCHAFTSRAUM:<br>Darüber hinaus befindet sich in der 4. Etage ein großer Gemeinschaftsraum für die Studenten und Bewohner des Hauses mit einer großen Dachterrasse.<br><br>BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG:<br>Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.