WOHNEN MIT WEITBLICK - Großzügige 3,5-Z-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Traumgarten

136 m² Wohnfläche | ca. 35 m² Terrasse | Garage und 2 Stellplätze Diese großzügige, renovierte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet viel Platz, lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnqualität. Das Highlight ist die ca. 35 m² große, uneinsehbare Terrasse mit wundervollem Blick in den ruhigen, weitläufigen Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Stück Natur direkt vor der eigenen Tür. Großzügig wohnen mit vielen Möglichkeiten: Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lässt sich bei Bedarf unkompliziert in ein separates Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer aufteilen. Die offene Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit einer Kücheninsel. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und bietet Platz für große Schränke. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Laminat- und Parkettböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Zwischenbereich mit ca. 2,12 m Raumhöhe bietet wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Tierha­ltung nach Absprache möglich. Verfügbar ab 15.11.2026 oder früher. renovierte Böden und Bäder Geräumige Keller mit viel Stauraum und Gemeinschaftskeller zum Handwerken. Grundrisse folgen Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Waghäusel. Die unmittelbare Nähe zum Garten und zum angrenzenden Naturschutzgebiet bietet einen besonderen Erholungswert. Gleichzeitig ist Waghäusel verkehrsgünstig gelegen: Über die A5 und die L560 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Waghäusel bietet Zugverbindungen unter anderem in Richtung Karlsruhe und Mannheim.