Hell & gemütlich - 2 Zimmer mit neuer Küche und Tageslichtbad

Gemütliches Wohnen unterm Dach - Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Rülzheim<br><br>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rülzheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare sowie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern, hellen Wohnbereichen sowie eine neue Einbauküche und ein erneuertes Tageslichtbad.<br><br>Wohnen mit Charme und Gemütlichkeit<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende Wohnbereich, der durch seine Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Die hellen Bodenbeläge und die freundliche Raumgestaltung schaffen eine angenehme Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.<br><br>Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Raum für einen persönlichen Rückzugsort bietet.<br><br>Die Einbauküche aus dem Jahr 2024 präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Weiß und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Sie bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.<br><br>Erneuertes Badezimmer & praktische Ausstattung<br><br>Das erneuerte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Dachfenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.<br><br>Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die eine individuelle Wärmeversorgung ermöglicht.<br><br>Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung.<br><br>Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage. Zusammen mit dem zugeordneten Außenstellplatz vor dem Haus stehen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung.<br><br>Der Innenhof sowie der Gartenbereich hinter den Garagen ergänzen das Wohnumfeld und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung.<br><br>Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger<br><br>Dank ihrer überschaubaren Größe und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in der Südpfalz suchen.<br><br>Die Kombination aus zwei Zimmern, neuer Küche, erneuertem Badezimmer und zusätzlichen Abstell- und Parkmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer echten Wohlfühloase.<br><br>Highlights auf einen Blick<br><br>- Ca. 58 m² Wohnfläche<br>- 2 große Zimmer<br>- Neue Einbauküche aus dem Jahr 2024<br>- Erneuertes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht<br>- Helle, moderne & gemütliche Wohnräume<br>- Eigener Kellerraum<br>- Garage und eigener Außenstellplatz <br>- Gemeinschaftlicher Innenhof und Gartenbereich<br>- Eigene Gas-Etagenheizung<br>- Attraktive Lage in Rülzheim<br>- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanlege<br>- Baujahr laut Objektangaben: 1974<br><br>Fazit<br><br>Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Rülzheim. Die neue Einbauküche, das erneuerte Badezimmer und die eigene Gas-Etagenheizung sorgen zusammen mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl.<br><br>Die Garage, der zugeordnete Außenstellplatz vor dem Haus sowie der gemeinschaftliche Innenhof und Gartenbereich hinter den Garagen runden das Angebot ab.<br><br>Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.<br><br>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich!<br><br>Link zur Online-Tour: https://tour.ogulo.com/mYCx