Selbstnutzung oder Investment - Sie haben die Wahl!

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 65 Quadratmetern. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und Denkmalgeschützten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1932 und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.<br><br>Die separate Küche schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnideen.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Das großzügige Gemeinschaftseigentum umfasst unter anderem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen Spielplatz, einen Wäscheplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Sitzflächen.<br>Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit steht sie sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung zur Verfügung.