Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großen Balkon sowie den stufenlosen Zugang mit Aufzug. Die Außenfassade des Gebäudes wurde erst 2025 frisch renoviert. Durch die rückseitige Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre ohne direkten Straßenlärm. Eckdaten Wohnfläche: ca. 60,18 m² Zimmer: 2,5 Lage: Hochparterre Baujahr: 2000 Verfügbar: Oktober 2026 Energieeffizienzklasse B Fernwärme Aufzug Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 780€ Tiefgaragenstellplatz: 75€ Einbauküche: 45€ Nebenkosten: 235 € inkl. Heizung, Müllgebühren, Hausmeister etc. Gem.BetrKV Kaution: 2400€ Gesamtmiete: 780€+75€+45€+235€ = 1135€ Ausstattung Die Wohnung wird inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten vermietet. Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar gehört nicht zum Mietumfang. Weitere Ausstattung Großer Balkon Elektrische Rollläden Fußbodenheizung in Bad und Küche Abstellraum in der Wohnung Kellerraum (ca. 6,3 m²) Tiefgaragenstellplatz Aufzug und stufenloser Zugang Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine Mietwohnung in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage auf der Korber Höhe in Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Buslinien 207 & 209 fußläufig erreichbar S-Bahn Anschluss S2 & S3 Schnelle Anbindung an B14 und B29 Richtung Stuttgart, Aalen und Schwäbisch Hall Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person. Haustiere nur nach Absprache möglich. Hinweis: Wir beabsichtigen, im Jahr 2027 nach Zustimmung der Eigentümerversammlung eine Split-Klimaanlage mit einer Leistung von 2,5 kW zu installieren. Hierbeu werden 45€ pro Monat erhoben. Die Immobilie liegt im Käthe-Kollwitz-Weg in Waiblingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Stadt Waiblingen zeichnet sich durch ihre zentrale Erreichbarkeit und eine solide Versorgung aus.