Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon und TG-Einzelstellplatz

Die optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug (Bj. 2016) einer 1967 errichteten Wohnanlage, die sich dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (z.B. umfangreiche Fassadensanierung im Jahr 2020/2021) in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert.<br><br>Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die Diele mit ihrer Großzügigkeit. Von hier aus sind sämtliche Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer erschlossen. Der durchdachte, funktionale Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Ost-Ausrichtung garantiert angenehme Lichtverhältnisse sowie sonnige Morgenstunden in privater Atmosphäre.<br><br>Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Bestandteil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort.<br><br>Verfügbarkeit / Vermietung:<br>Das Mietverhätnis besteht seit 2001. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 893,64 Euro monatlich inkl. TG-Stellplatz und zuzüglich 358,- Euro Nebenkostenvorauszahlungen. Der Mieter besitzt noch eine 5-jährige Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB. In dieser Zeit ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.