Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Souterrain und Garage in Emmerke

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 616 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das ca. 2016 umfangreich modernisierte Erdgeschoss, das sich heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Die zeitgemäße Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten sowohl Platz für das Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde ca. 1998 gedämmt und neu eingedeckt. Zudem ist die Außenwand des Hauses teilweise gedämmt, sodass bereits in verschiedene Bereiche der energetischen und baulichen Modernisierung investiert wurde. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Obergeschoss, die sich nach einer Renovierung ideal für Familienangehörige oder erwachsene Kinder eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Souterrain, das wohnraumartig genutzt werden kann und sich beispielsweise hervorragend als Hobbybereich, Büro oder Gästebereich eignet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohn- und Nutzfläche, die flexible Aufteilung sowie die Kombination aus einem modernisierten und sehr gepflegten Erdgeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung und vielseitig nutzbarem Souterrain. Eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bereits erfolgten Modernisierungen – ideal für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen. Sie lesen hier die Beschreibung Ihres Traumhauses? Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Giesen-Emmerke, einem Ortsteil der Gemeinde Giesen im Landkreis Hildesheim. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Emmerke verbindet die Vorzüge eines ruhig gelegenen, dörflich geprägten Wohnstandortes mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Emmerke ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Hildesheim und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Für Familien bietet der Ort mit einer Grundschule und weiteren Betreuungsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Hildesheim und den dort umfangreich vorhandenen Angeboten in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Giesen-Emmerke steht damit für eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Anbindung an Hildesheim und die umliegenden Städte. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug nach Vereinabrung