Rarität in Esslingen - Einfamilienhaus auf ca. 1.343 m² Grundstück mit enormem Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in gefragter Lage von Esslingen am Neckar verbindet ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 1.343 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen, Garten- und Freizeitgestaltung sowie eine mögliche zeitgemäße Weiterentwicklung des bestehenden Hauses. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und der Nähe zur Esslinger Innenstadt.<br><br>Das im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Der renovierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sowohl die Raumaufteilung als auch Ausstattung und Wohnkomfort schrittweise an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.<br><br>Die zentrale Wohnebene umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die großzügige Außenbereiche für Erholung, Freizeit und individuelle Projekte schätzen.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereichen.<br><br>Eine besondere Ergänzung bilden zwei weitere Zimmer im Spitzboden. Diese sind jeweils über eine Treppe direkt aus den beiden Schlafzimmern mit Balkon erreichbar. Je nach Bedarf können sie beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleide, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Dadurch entsteht ein vielseitiges Raumangebot, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.<br><br>Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben einem separaten Heizraum steht ein großzügiger, gemauerter Gewölbekeller zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach persönlichem Bedarf beispielsweise für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lagerzwecke genutzt werden.<br><br>Im Bereich der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Anbau mit zwei beheizbaren Räumen, einem Badezimmer und einer kleinen Küche. Nach entsprechender Sanierung kann dieser Bereich grundsätzlich vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Atelier, Hobbybereich oder als separater Rückzugsort. Im Anbau besteht derzeit Feuchtigkeits- beziehungsweise Schimmelbefall. Der Bereich ist daher sanierungsbedürftig; Art und Umfang der erforderlichen Maßnahmen sollten fachgerecht geprüft und geplant werden.<br><br>Das ca. 1.343 m² große Grundstück ist das besondere Merkmal dieser Immobilie. In Verbindung mit der bestehenden Bebauung, den zusätzlichen Räumen, der zentralen Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Anwesen eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und ihre individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten.