Charmantes Ferienhaus am Wattenmeer

Nur etwa 300 Meter vom Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt, präsentiert sich dieses besondere achteckige Ferienhaus als gemütlicher Rückzugsort an der Nordsee. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück, welches von einer gepflegten Hecke charmant eingerahmt wird, bietet die Immobilie einen geschützten Rahmen für ruhige und erholsame Stunden im Grünen. Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf vier gut geschnittene Zimmer. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offene Küche mit dem direkt verbundenen einladenden Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die sonnenverwöhnte Südterrasse und in den Garten gelangen. Ein modernes Duschbad sowie ein funktioneller Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafbereiche sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich bietet neben der sonnigen Terrasse reichlich Entfaltungsspielraum im Grünen. Ein geräumiges Blockhaus sorgt für wertvollen Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder, während zwei eigene Stellplätze direkt am Haus das Ensemble komfortabel abrunden. Eine ideale Immobilie für erholsame Tage an der Küste. Lage Diese erstklassige Lage an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste vereint maritime Idylle, naturnahe Ruhe und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sie wohnen hier in einer reinen, gewachsenen Wohnstraße, die von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und angenehmer Ruhe geprägt ist - perfekt für Erholungssuchende wie auch für Familien. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ein Supermarkt, Bäckereien, Ärzte sowie familiäre Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Deiche, Radtouren durch die ebene Marschlandschaft oder Ausflüge zum bekannten Friedrichskooger Hafen und der berühmten Seehundstation - die Natur lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Der grüne Badestrand in Friedrichskoog-Spitze lädt im Sommer zum Verweilen und Wattwandern ein. Trotz der naturnahen Halbinsellage ist die Anbindung an die Region optimal. Über die gut ausgebauten Landesstraßen erreichen Sie die charmanten Nachbarstädte Marne und Brunsbüttel in kurzer Fahrzeit. Zudem sorgt die Anbindung an die Bundesstraße B5 sowie den Bahnanschluss im nahegelegenen St. Michaelisdonn für eine reibungslose Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und der weiteren Nordseeküste. Hier entsteht eine Lebensqualität, die maritime Entschleunigung mit Alltagskomfort perfekt verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein