Lebensqualität in ruhiger und gepflegter Umgebung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Dänischenhagen. <br><br>Entdecken Sie diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dänischenhagen. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines 1968 erbauten Hauses, bietet diese Wohnung auf ca. 59 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 69 m²) ein gemütliches Zuhause.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch eine einladende Essküche und ein geräumiges Bad. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Dachbodenabteil gleich gegenüber.<br><br>Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.<br><br>Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung über Heizkörper (Energieklasse E). Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Lage Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Dänischenhagen, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Der Ort gilt als besonders beliebte Wohnlage für Familien, da er ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.<br>Das Haus liegt in einem gepflegten Neubaugebiet mit Einfamilienhaus- Bebauung. Die Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und geprägt von Nachbarschaftsstrukturen, die insbesondere für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen bieten<br>Die Grundschule Dänischenhagen ist fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie eine Sportanlage in unmittelbarer Nähe, die ein vielseitiges Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bietet.<br>Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen darüber hinaus weitläufige Grünflächen sowie der nahe gelegene Golfclub Gut Uhlenhorst zur Verfügung. Die Ostseeküste und verschiedene Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar.<br>Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Kieler Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ein entspanntes Familienleben im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen