Traumhafte & renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & direktem Gartenzugang

Wohnfläche: ca. 93 m² Lage: Itzehoe Innenstadt (sehr gute, zentrale Lage) Etage: 1. Obergeschoss Kaltmiete: 980 € Verfügbar ab: 01.10.2026 Vermietung: Von Privat (keine Maklerprovision) Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassisches Wohngefühl mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kürzlich renoviert. Besondere Highlights sind das neuwertige, moderne Badezimmer sowie die erst kürzlich erneuerten Fenster, die für eine hervorragende Isolierung und ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumklima sorgen. Ein absolutes Unikat ist der Balkon: Über eine eigene Brücke haben Sie von hier aus direkten Zugang zum Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt! Ausstattung: Großzügiger, klassischer Altbau-Grundriss Frisch renoviert & bezugsfertig Neuwertiges, modernes Badezimmer (mit Badewanne und Duschbereich) Neue, energiesparende Fenster Balkon mit direktem Gartenzugang über eine Verbindungsbrücke Schöner Dielenboden Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl Energieausweis D Lage: Die Wohnung befindet sich in der Itzehoer Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Dennoch genießen Sie durch den rückwärtigen Gartenbereich ruhige Stunden im Grünen. Kosten: Kaltmiete: 980 € Nebenkosten: ca. 300€ plus Strom Kaution: 3 Kaltmieten 2940€ Kontakt & Besichtigung: Die Wohnung wird von privat vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl, berufliche Situation). Besichtigungstermine sind am Freitag, den 16.10. möglich. Bitte Verdienstnachweis vorlegen. PS: Die Bilder wurden mit einer KI bearbeitet