Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwalmstadt-Treysa

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Wohnanlage Am Harthberg 6 / Amselweg 5 in Schwalmstadt-Treysa. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.<br><br>Der ca. 5,10 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein zugeordneter Kellerraum und der gemeinschaftliche Fahrradraum ergänzen das Platzangebot.<br><br>Ein Stellplatz im Freien kann optional dazu erworben werden.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich aufgrund des funktionalen Grundrisses und der gefragten Lage besonders als langfristige Kapitalanlage.<br><br>Die Mietkonditionen des neuen Vertrags ab dem 01.11.2026 sehen 845,00 € Nettokaltmiete für die Wohnung und 30,00 € Stellplatzmiete vor. Zusammen sind dies 875,00 € monatlich beziehungsweise 10.500,00 € auf Jahresbasis. Hinzu kommen 375,00 € monatliche Betriebskostenvorauszahlung; die monatliche Gesamtzahlung beträgt 1.250,00 €.