Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen: 3-Familienhaus mit Nebengebäude + Garten in Aschaffenburg

Das zweigeschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1926 auf dem insgesamt rund 650 m² großen Grundstück erbaut. Fortlaufende Instandhaltungen, Modernisierungen und Wandlung der Heiztechnik wurden temporär durchgeführt. So werden die 3 Wohneinheiten jeweils mit einer Gas-Einzeltherme mit Wärme versorgt, was die Gebäudeabrechnung erleichtert. Die Bäder wurden in den ca. 80/90er Jahren modernisiert und sind jeweils mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. <br>Im gleichen Zeitraum wurden auch die Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. <br><br>Die Kellerräume stehen den Wohnungen als Lagerflächen zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird als Abstellraum genutzt. <br><br>Aktuell sind alle Wohneinheiten sowie die Garagen vermietet. Der Jahresnettomietertrag wird von der Verkäuferin mit € 16.200,-- angegeben.<br><br>Im aufstehenden Nebengebäude befinden sich 3 Einzelgaragen, die von den Bewohnern gemietet werden. Das Grundstück ist eingefriedet.