Ein besonderes Zuhause mit Hofcharakter im Ortskern von MZ-Bretzenheim

Dieses individuelle Familienhaus in der Denkmalschutzzone "Alter Dorfkern Bretzenheim" ist ein echtes Schmuckstück und verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort einer Sanierung im Jahr 2010. Auf 169,99 m² Wohnfläche plus 98,94 m² Nutzfläche stehen Ihnen helle und freundliche Räumlichkeiten für den Alltag und das Familienleben zur Verfügung. <br><br>Mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus eine eigenwillige, zugleich durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die gemütliche Küche und der Kamin im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen den Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt.<br>Einzelne Räume sind als Durchgangszimmer gestaltet und unterstreichen den besonderen Grundriss des Hauses. Der Dachboden ist ebenfalls als Nutzfläche vorhanden und erweitert die Abstellmöglichkeiten.<br><br>Das Grundstück umfasst ca. 315 m² und überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Hof, der dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür steht Ihnen im Hofbereich, außerhalb des Haupthauses, ausreichend Raum zur Verfügung.<br><br>Das Anwesen ist ordentlich saniert und liebevoll modernisiert, in einem optisch sehr ansprechenden Zustand, und die energetischen Werte laut Energieausweis liegen im guten Mittelbereich. <br><br>Besonders für Familien mit Kindern ist das Objekt attraktiv: Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe. Wenn Sie in Mainz ein Einfamilienhaus mit besonderer Aufteilung, Geschichte, modernisiertem Zustand und viel Raum suchen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. <br><br>Eine Übernahme durch die neuen Eigentümer ist bis zum Sommer 2027 möglich.<br><br>Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.