TOP sanierte 3 Zimmer Wohnung im ruhigen Itzehoe

Suchen Sie das perfekte Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort? In der Hafenstraße 2 erwartet Sie diese stilvolle, ca. 75 m² große Wohnung im Erstbezug nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, charaktervollen Altbau aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein rundum modernes Wohnambiente. Hier vereinen sich der besondere Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Luxus eines frischen, neu gestalteten Interieurs. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit viel Liebe zum Detail auf ein modernes Wohnniveau gebracht und bietet als Erstbezug frische Bodenbeläge, neu gestaltete Wände sowie modernisierte Sanitäreinrichtungen. Eine neue, voll integrierte Einbauküche steht Ihnen bereits zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten, was den Einzug erheblich erleichtert und Anschaffungskosten spart. Neben einem durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht gehört auch ein eigener, geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Wohnung. Ergänzend zum frischen Interieur stehen bereits die nächsten energetischen Maßnahmen fest: Für das Jahr 2027 ist eine komplette Sanierung der hinteren Fassade sowie eine Dämmung des gesamten Gebäudes mittels moderner Einblasdämmung geplant. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende und zentrale Lage direkt am Rande der Innenstadt von Itzehoe aus. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie die gemütlichen Cafés und Geschäfte der Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch Pendler profitieren von dem Standort: Der ZOB und der Bahnhof sind schnell erreicht und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg und Westerland/Sylt. Für Ausgleich im Grünen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft sorgen die nahegelegene Stör sowie die Parkanlagen der Malzmüllerwiesen.