Zinshaus "Doppelpack" mit Tiefgarage in Duisburg Ruhrort

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket aus zwei Mehrfamilienhäusern in Duisburg-Ruhrort, ausschließlich gemeinsam zu erwerben. Baujahr 1968, Gesamtfläche ca. 552,23 m², 6 Wohneinheiten plus 1 Gewerbeeinheit (die ggf. zu Wohnraum umgenutzt werden kann), gemeinsame Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.<br><br>Der Kaufpreisfaktor bezogen auf die Sollmiete liegt bei 13,3.<br><br>Besonders reizvoll: großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Gäste-WC, deren Bäder in den letzten rund 10 Jahren saniert wurden. 5 von 6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zwischen beiden Häusern liegt ein gestaltbarer Hofbereich, der den Mietern zur Verfügung gestellt werden kann. In beiden Häusern wurde 2026 eine neue Gaszentralheizung installiert.<br><br>Nur im Paket erhältlich - bitte fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an.