Ganz für sich - ganz besonders Reetdachanwesen in Alleinlage

Dieses besondere Reetdachanwesen verbindet norddeutschen Charme, großzügiges Wohnen und vielfältiges Entwicklungspotenzial. Zwei Gebäude, ein weitläufiger Garten und der freie Blick über die Felder schaffen einen ruhigen Ort mit viel Raum für eigene Ideen. Das 2001 errichtete Haupthaus empfängt seine Bewohner mit einer großzügigen Diele und einem Kamin, der dem Raum eine behagliche Wohnlichkeit verleiht. Auf der linken Seite befinden sich ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Gegenüber liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Kamin, Terrassenzugang und Bad en Suite. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und verbindet Kochen, Wohnen und Zusammensein. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort bietet ein gemütlicher Sitzbereich mit Balkon einen schönen Ausblick. Ein weiterer offener Wohnbereich eignet sich als Büro, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite ergänzt die Etage. Das zweite Gebäude befindet sich in Teilen noch im Ausbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Garage sowie ein Wellnessbereich im Rohbau. Baulich angelegt sind Bereiche für Sauna, Toilette, Dusche sowie Relaxraum. Daran schließt sich ein überdachter, noch nicht fertiggestellter Whirlpoolbereich an. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Nebengebäudes. Der weitläufige Garten prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Natursteinwege führen durch das Grundstück, während alter Baumbestand eine geschützte und gewachsene Atmosphäre schafft. Ein separates Außensaunahaus mit Liegebereich und Außendusche ergänzt das Angebot.<br><br>Ein Landhausanwesen mit eigenem Charakter und Raum für Ihre persönliche Handschrift. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Herzen Dithmarschens. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Weite Wiesen, Felder, Wälder, Moor- und Heideflächen prägen das Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren, Ausritte und erholsame Stunden im Grünen. Krumstedt überzeugt durch seine gewachsene Dorfgemeinschaft und den ursprünglichen Charakter eines beschaulichen Wohnortes. Hier genießen Sie entspanntes Landleben abseits der Hektik, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Nordsee, der Nord-Ostsee-Kanal und zahlreiche Ausflugsziele der Region liegen in komfortabler Entfernung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahe gelegene Stadt Meldorf ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in Meldorf und den umliegenden Gemeinden. Auch verkehrstechnisch ist Krumstedt gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A23 lassen sich Heide, Itzehoe, Hamburg und weitere Ziele der Region bequem erreichen. Der Bahnhof in Meldorf bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Sylt.<br><br>Die Lage verbindet damit auf besondere Weise ein naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch flexibel und gut angebunden bleiben möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein