Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Nießbrauch

?? Lukrative Kapitalanlage: Nießbrauch-Chance! ??<br><br>Die Verkäufer (Er: 80 Jahre / Sie: 79 Jahre) verbleiben mietfrei - per eingetragenem Nießbrauchrecht - im Objekt. ??<br>Genau deshalb können Sie diese Immobilie heute zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis erwerben! ????<br><br>? Die Highlights der Wohnung:<br><br>?? Fläche: ca. 117 m² Gesamtfläche clever aufgeteilt über zwei Etagen inkl. der Terasse<br><br>?? Garten: wunderschöner, sonniger und ruhiger Privatgarten (ca. 120 m²)<br><br>?? Ausstattung: hochwertige Ausstattungsmerkmale und moderner Baustil<br><br>?? Erdgeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche inklusive praktischem En-Suite-Bad inkl. der 10,5 qm² von der Terasse<br><br>?? Souterrain (ca. 48,7 m² Nutzfläche): 2 vollwertig ausgebaute Zimmer, 1 Bad sowie eine Waschküche - dank großer Lichtschächte sehr hell und gut belichtet! <br>(Hinweis: Davon sind 24,35 m² in der offiziellen Wohnfläche angerechnet).<br><br>?? Parken: gleich 2 praktische Duplexgaragen inklusive<br><br>??? Baujahr: modern im Jahr 2004 erbaut<br><br><br><br>?? Wichtiger Hinweis zur Finanzierung:<br><br>Der Kaufpreis kann nicht klassisch über das Objekt selbst finanziert werden, da Banken Immobilien mit eingetragenem Nießbrauch in der Regel nicht belehnen. ????<br><br>?? Das bedeutet: Der Kaufpreis muss über freies Eigenkapital oder die Beleihung einer anderen, unbelasteten Immobilie dargestellt werden.