Energieeffizientes KfW-Neubau-Reihenmittelhaus - modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss

In gefragter, familienfreundlicher Lage von Schönkirchen erwartet Sie dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise. Die ansprechende Architektur verbindet klassischen roten Klinker mit warmen Holzelementen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem zeitgemäßen Wohnkonzept bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.<br><br>Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein vollwertiges Gäste-Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.<br>Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse und zum Garten.<br>Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie zwei helle Kinderzimmer zur ruhigen Gartenseite. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Das helle Familienbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.<br><br>Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Im Kaufpreis enthalten sind eine Bodenklappe mit ausziehbarer Treppe sowie ein ca. 80 cm breiter Laufsteg. Der Ausbau des Dachgeschosses kann optional beauftragt werden und schafft auf Wunsch ca. 46 m² zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für ein Büro oder Spielzimmer.<br>Ein besonderer Vorteil des Neubauvorhabens ist die individuelle Bemusterung. Die zukünftigen Eigentümer können nach Absprache unter anderem Fußbodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Haustür, Innentüren, Treppe sowie den optionalen Dachgeschossausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Auch bei der sichtbaren Elektroausstattung, etwa Schaltern und Steckdosen, können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.<br><br>Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus effizient mit Wärme. Dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine begrünte Dachfläche und eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung.<br>Die Installation einer Photovoltaikanlage ist in diesem Baugebiet verpflichtend; die Kosten der vorgesehenen Anlage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox am Stellplatz wird vorbereitet. Ein zusätzlicher Stromspeicher kann optional beauftragt werden. Je nach persönlichen und förderrechtlichen Voraussetzungen können für die Photovoltaikanlage Fördermöglichkeiten der KfW in Betracht kommen. Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem Finanzierungsbeispiel.<br><br>Hinweis:<br>Im Exposé wurden einzelne Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell modernisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzungen. Dargestellte Einrichtungen und einzelne Details können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und sind nicht Bestandteil des Angebots.