Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungsplanung und hoher §7-Abschreibung

Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit charmantem Fachwerkgiebel aus dem 18. Jahrhundert.Das Haus ist in der Denkmalliste der Gemeinde Etzelwang als Bauernhaus mit Wohnstallbau geführt und überzeugt durch seinen sehr authentischen Charme.Es besteht ein ausführliches statisches Aufmaß, ein Sanierungsgutachten, sowie ein Nutzungskonzept für zwei große Ferienwohnungen mit beeindruckenden Details.Das große Scheunentor an der Giebelseite bietet nach Sanierung eine beeindruckende Glasfassade mit viel Licht für einen loftartigen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses.Durch den Denkmal-Status bestehen hohe steuerliche Vorteile nach §7i EStG bei Sanierung des Gebäudes.Das Haus ist vollständig entkernt und geräumt.Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird als gewerbliches Sanierungsobjekt angeboten.Ein Energieausweis existiert nicht.Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Kleinod genauer vorzustellen!