Ab 01.01.2027: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage"

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer harmonischen Mieterstruktur und wurde im Jahr 2023 renoviert. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern zu sehenden Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zur Visualisierung einer beispielhaften Einrichtung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Die zwei schönen und hellen Wohnräume sind dank des optimalen Grundrisses gut geschnitten, sodass die ausgewiesene Fläche vollumfänglich genutzt werden kann. Der Grundriss lässt somit, neben der Nutzung als Single-Apartment, auch eine WG-Gründung zu, womit die Nutzungsvielfalt garantiert ist. Die Wohnung verfügt über ein modernes und helles Tageslichtbad mit Duschwanne, welches im Februar 2023 saniert wurde. Der geschmackvolle und pflegeleichte Laminatboden in Walnussholzoptik verleiht der gemütlichen Wohnung einen hochwertigen und modernen Flair. In der Küche ist die Gastherme installiert welche die Heizung versorgt und das Warmwasser aufbereitet. Die neuen Mieter dürfen sich zudem auf eine moderne Einbauküche freuen, die im Oktober 2024 eingebaut wurde. Der sonnige Balkon geht in Richtung Innenhof mit Blickrichtung Osten hinaus, wodurch insbesondere in den am Vormittag ein sonniges Frühstück auf dem Balkon möglich wird. Des Weiteren wird durch die Balkonausrichtung Belästigung durch Straßenlärm vermieden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der zugehörigen Kellerabteile existiert ausreichend Stauraum, sodass die Fläche der Wohnräume optimal genutzt werden kann. Die Kellerräume sind Gemeinschaftsfläche und per Aufteilungsplan den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet, sodass jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Die Heizkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten, da für die Gastherme von den Mietern ein eigener Liefervertrag abgeschlossen werden muss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist nur 15 Gehminuten von der schönen Darmstädter Innenstadt entfernt und somit fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Darmstädter Hauptbahnhof, verfügt die Wohnung über eine äußerst attraktive Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Somit bieten die Makro- und Mikrolage weitreichende Vorteile für Berufstätige, Studenten und anderweitige Pendler. Insbesondere aufgrund der Nähe zur Hochschule Darmstadt (7 Minuten mit dem Fahrrad) sowie der TU Darmstadt (9 Minuten mit dem Fahrrad) besticht die Wohnung mit Ihrer zentralen Lage.