HH-Duvenstedt/Toplage Bungalow: zum Abriss viel zu schade

Der zum Verkauf angebotene Bungalow verfügt über 4,5 Zimmer und 138m² Wohnfläche.<br>Erbaut wurde das Gebäude mit Teilkeller und Doppelgarage im Jahre 1965 auf einem herrlichen, ruhigen und familienfreundlichen 992m² (ca. 22 x 45m) großen Grundstück.<br><br>Erkennbare Rissbildungen an den Außenwänden konnten nicht festgestellt werden. <br>Der Spitzboden (h 1,90m) ist trotz vorhandener Fenster nicht zum wohnlichen Ausbau geeignet. Dachstuhl, Eindeckung und Schornstein sind in ausgezeichnetem Zustand. <br><br>Insgesamt ist die Gebäudesubstanz ist in sehr gutem und erhaltungswürdigen Zustand.<br>Aufgrund des Baujahres und der energetischen Werte ist eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung dennoch empfehlenswert. Nachfolgend unsere unverbindliche Schätzung der Sanierungskosten, ohne Einbeziehung möglicher Fördermittel:<br>15.000,- Strom/Wasser/Abwasser komplett<br> 8.000,- Deckendämmung ca. 120m²<br>15.000,- Bad + Gäste-WC komplett<br> 6.000,- 8 Zimmertüren/Zargen<br>12.000,- Einbauküche <br>30.000,- Fensterelemente komplett<br>45.000,- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung kompl.<br>10.000,- Bodenbeläge 120m²<br> 5.000,- Malerarbeiten/Deckenverkleidung<br> 3.000,- Lichtschalter/Steckdosen etc. kompl.<br>149.000,- Zwischensumme<br> 15.000,- Unvorhergesehenes (10%)<br>164.000,- geschätzter Sanierungsaufwand (ohne Fördermittel)<br><br><br>ENERGIEBEDARFSAUSWEIS<br>392 kWh (m²/a), Heizöl, Klasse H, Bj. 1995