Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage in ruhiger und zentraler Lage

Objekt-Nr. 100-729-3<br><br>Bauweise<br>Baujahr 1994, Mauerwerk massiv, verklinkert, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung<br><br>Heizung<br>Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2007 <br><br>Grundstück<br>5.361,00 m² großes Gesamtgrundstück 456/10.000 MEA; umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche<br>Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.<br><br>Energieausweis<br>Energieausweis: Verbrauchsausweis<br>Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)<br>wesentl. Energieträger: Erdgas<br>Energieeffiziensklasse: D<br>Energieausweis gültig bis: 22.02.2036<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1994<br><br>Irrtum vorbehalten. Lage Bevorzugte, zentrale Wohnlage unweit des Zentrums von Niebüll. Die Innenstadt, der Bahnhof, etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt, ist ideal, auch für Sylt-Pendler. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus uvm. vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 22.2.2036.<br>Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.<br>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br><br>Raumaufteilung/Raumgrößen<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohn- / Esszimmer: 23,66 m²<br>Schlafzimmer: 15,36 m²<br>Kinderzimmer: 11,89 m²<br>Küche: 9,87 m²<br>Badezimmer: 5,76 m²<br>Gäste-WC: 2,73 m²<br>Abstellraum: 1,19 m²<br>Vorraum: 2,03 m²<br>Flur: 8,24 m²<br>Erdgeschoss gesamt: ca. 80,73 m²<br><br>Wohnfläche gesamt: ca. 80,73 m²<br><br>Zzgl.: Balkon (ca. 2,68 m²), Kellerraum und Garage<br><br>Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.<br>Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1