Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Essdiele und sonniger West-Loggia

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten West-Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Besonders der vorhandene Parkettboden bietet Potenzial, durch eine Aufarbeitung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bodenraum gehören zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2015 erneuert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.Da sich die Immobilie auf einem Erbbaugrundstück befindet, liegt der Kaufpreis unter dem Niveau vergleichbarer Eigentumswohnungen auf Eigenland. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2063. Der Erbbauzins beträgt derzeit 160,20 € je Halbjahr und ist bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.