Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus, Exklusiver Wohntraum in Großrückerswalde bei Marienberg

?? Ihr nahezu neuwertiges Traumhaus in Großrückerswalde: Wo Familie zuhause ist<br><br>Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. Dieses 2020 erbaute Einfamilienhaus in der Straße "Am Sportzentrum" vereint modernste Technik, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herzliche, familienfreundliche Umgebung zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Hier ziehen Sie nicht in irgendein Haus - Sie betreten ein fertiges, nahezu neuwertiges Heim ohne Baustellen, ohne Wartezeiten und mit einer Infrastruktur, die das Familienleben jeden Tag aufs Neue bereichert.<br><br><br>?? Das Haus: modernste Technik und durchdachter Raum auf über 200 m² Nutzfläche<br>Dieses 2020 massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von über 150 m², die sich auf 1,5 Geschosse und einen Spitzboden verteilen, bietet es einer Familie großzügig Platz zur Entfaltung.<br><br>Erdgeschoss: Der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit clever geplanten Funktionen ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.<br><br>Obergeschoss: Eine Treppe führt in den privaten Ruhebereich mit drei Schlafzimmern. Das Highlight ist das großzügige Familienbad, das mit einer modernen Dusche (inkl. Regendusche), einer Badewanne und einem komfortablen Doppelwaschtisch mit Spiegel ein kleines privates Wellnessparadies ist.<br><br>Spitzboden: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die Bauweise erfüllt höchste energetische Standards. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches und gesundes Raumklima bei niedrigen Verbrauchswerten.<br><br>?? Außenbereich und Grundstück: Ihr privates Spielparadies und Parkraum<br>Das über 650 m² große Grundstück ist eine wahre Oase für Familien.<br><br>Der Garten: Ein sehr gepflegter Rasen bietet ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Das absolute Highlight ist der liebevoll gestaltete Kinderspielplatz mit Rutsche, Kletterwand, Sandkasten und einer praktischen Wäschespinne. Die große, überdachte XXL-Terrasse ist mit einer Baugenehmigung gebaut und mit hochwertigen Materialien im Wert von über 20.000 € ausgestattet.<br><br>Parken: Eine großzügige, gepflasterte Fläche bietet bequem Stellplätze für 3 bis 5 Autos. Ein Starkstromkabel ist für den zukünftigen Bau eines Carports oder einer Garage bereits vorbereitet.<br><br>Zögern Sie nicht - ein so rundum stimmiges und nahezu neuwertiges Angebot ist eine Seltenheit und wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Das Haus wird voraussichtlich im Herbst 2026 verfügbar sein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienparadies in Großrückerswalde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage ?? Die Lage: Familienparadies im Herzen des Erzgebirges<br>Großrückerswalde ist eine lebendige Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis, die sich durch ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot, ein aktives Vereinsleben und eine idyllische Lage bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Der Ruf als familienfreundlicher Wohnort wird hier aktiv gelebt.<br><br>Die Straße "Am Sportzentrum" selbst unterstreicht den aktiven Charakter der Lage. Für den Nachwuchs ist das Umfeld ein Volltreffer: Von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis zur Grundschule und einer Evangelischen Oberschule finden sich alle Bildungsstätten vor Ort. Eine Zahnarztpraxis direkt am Sportzentrum rundet die medizinische Nahversorgung ab.<br><br>Auch die Freizeitgestaltung ist vielfältig. Ein großes Sportzentrum, der SV Großrückerswalde 49 mit einem breiten Breitensportangebot und ein liebevoll gepflegter eigener Spielplatz im Garten mit Rutsche, Kletterwand und Sandkasten lassen keine Langeweile aufkommen. Die umliegenden Wälder und das romantische Preßnitztal mit seinen gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein.<br><br>Die tägliche Versorgung ist bequem und unkompliziert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort und in den nahegelegenen Nachbarorten (wie Marienberg) vorhanden und schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer schnellen Anbindung an die B 171, den Bahnhof Wolkenstein und Buslinien in alle umliegenden Städte. Weitere Informationen Sonstiges Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung<br><br>Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.<br><br>Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?<br>Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.<br><br>Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten.<br><br>Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen