**Traumhafte** 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Lünen. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und ein eigenes Gartenstück, welches eigenständig genutzt werden kann und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird derzeit zum Fertigstellungsdatum 01.11.2026 renoviert. Diese Renovierung umfasst folgende Maßnahmen: - Innenausbau Wand-/und Deckenflächen - Elektroinstandsetzung/Erneuerung - Heizung-/Sanitärinstandsetzung /Erneuerung Die Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen sind gegen Erlass der ersten Kaltmiete vom Nachmieter zu verlegen Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Wohnung besteht aus: - zwei Zimmern - Badezimmer mit Dusche - Terrasse und Gartenstück - eigener Kellerraum - eigener zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Die Verlegung des Bodenbelags erfolgt durch den neuen Mieter auf eigene Kosten. Als Ausgleich erhält er einen Kaltmietnachlass. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Lünen. In Fußnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.